Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Johanna et Pierre réalisent l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location de votre bien immobilier (DPE, Amiante, Termite, Electricité, Gaz, Métrage Loi Carrez ou Loi Boutin, Plomb, Etat des Risques et Pollutions) sur Perpignan mais également dans un rayon de 100 km !

De Le Boulou à Leucate, mais aussi de Argèles-sur-Mer à Prades et Font-Romeu, nous nous déplaçons dans tout le département des Pyrénées-Orientales et l’Aude.

Déterminez les diagnostics immobiliers que vous devez réaliser en quelques clics !

Le diagnostic de Performance Énergétique

– Obligatoire pour la mise en vente ou en location de tous les biens immobiliers équipés d’un système de chauffage.

– Valable 10 ans.

L’état relatif à la présence de termites

– Obligatoire pour la vente d’un bien bâti sur communes concernées par un arrêté préfectoral.

– Valable 6 mois.

Certificat de superficie
(Loi Carrez, Loi Boutin, Surface Utile…)

– Obligatoire pour tous les biens en copropriété pour la vente. Et obligatoire pour tous les biens à la location (si copropriété ou non).

– Validité illimitée (à mettre à jour si travaux réalisés).

DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ

L’état de l’installation intérieure d’électricité de plus de 15 ans

– Obligatoire pour la vente et la location des biens à usage d’habitation équipés d’une installation électrique de plus de 15 ans.

– Valable 3 ans pour la vente,
6 ans pour la location.

DIAGNOSTIC
GAZ

L’état de l’installation intérieure de gaz de plus de 15 ans

– Obligatoire pour la vente et la location de tous les biens à usage d’habitation disposant d’une installation fixe de plus de 15 ans.

– Valable 3 ans pour la vente,
6 ans pour la location.

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

– Obligatoire pour tous les biens à usage d’habitation pour la vente et la location dont la construction est antérieure au 1er janvier 1949.

– Valable 1 an pour la vente,
6 ans pour la location.
Validité illimitée si absence de plomb dans les revêtements.

L’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante

– Obligatoire pour les biens construits avant le 1er juillet 1997 pour la vente ou la location.

– Valable 3 ans si présence d’amiante (évaluation périodique).
Validité illimitée si absence d’amiante.

Attention : Suite à une modification de la réglementation, tout diagnostic amiante doit être mis à jour s’il a été réalisé avant le 1er janvier 2013.

DIAGNOSTIC
ERP

L’état des risques et pollution

– Obligatoire dans tous les cas.

– Valable 6 mois.

AUDIT SÉCURITÉ
PISCINE

La sécurité des piscines à usage privé familial ou à usage collectif

Non obligatoire pour la vente ou la location*.

– Validité illimitée si aucune modification du bassin ou de ses équipements de sécurité.

*Néanmoins, la loi impose la réalisation du diagnostic de conformité des dispositifs de mise en sécurité aux propriétaires de bassin qui justifiera de la conformité de votre équipement en cas d’accident.

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