Si vous souhaitez vendre votre logement, en tant que propriétaire, vous êtes tenu de fournir un certain nombre de diagnostics immobiliers et de constituer un dossier réunissant tous les diagnostics techniques en cours de validité. Une obligation réglementaire pour la vente de votre bien immobilier. En effet, la constitution de ce dossier favorise bien souvent la prise de décision de l’acheteur, celui-ci étant entièrement informé et rassuré : Votre vente s’effectue en toute transparence. En outre, il vous protège sur le plan légal et vous décharge de toute responsabilité en cas de vices cachés.

Par ailleurs, les logements dédiés à la location sont également concernés. En effet, si vous êtes propriétaires bailleur, votre bail doit être annexé d’au minimum deux diagnostics obligatoires si votre bien à moins de 15 ans :  le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), et l’état des risques et pollution (ERP).

Quels sont les diagnostics obligatoires ?

Aujourd’hui, il existe 9 diagnostics immobiliers différents pour la vente et notre cabinet intervient sur chacun d’entre eux avec professionnalisme et expertise. Pour la mise en vente de votre bien, le premier diagnostic immobilier à réaliser et qui vous sera exigé pour la mise en publicité est le DPE ( Diagnostic de Performance Énergétique). Les autres diagnostics immobiliers obligatoires sont imposés selon critères : Parmi lesquels la date du permis de construire,  l’ancienneté de l’installation électrique ou gaz ou bien encore de la situation géographique.

Ces diagnostics techniques doivent être réalisés pour la signature du compromis mais il est fortement recommandé de les réaliser dès la mise en vente de votre bien. Cela permettra à vos potentiels acquéreurs d’obtenir un avis technique sur votre bien et ainsi d’éviter les mauvaises surprises à la signature du compromis !

N’hésitez pas consulter notre page dédiée aux différents diagnostics immobiliers afin de déterminer quels sont les diagnostics techniques à réaliser dans votre cas.